Estimation théorique
Route de Saint Laurent des Arbres,30150 Saint Geniès de Comolas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Laurent des Arbres,30150-Saint Geniès de Comolas indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montfaucon (30178), comprenant 1545 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 11,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.164€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-02 | 303 | RTE DE SAINT LAURENT DES ARBRE | 3 | 68 | 296 | 185000€ | 2721€ |
2022-05-25 | 305 | RTE DE SAINT LAURENT DES ARBRE | 4 | 108 | 0 | 90000€ | 833€ |
2022-10-05 | 710 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 5 | 108 | 406 | 235000€ | 2176€ |
2020-09-29 | 5893 | TRIMAILLE | 7 | 134 | 702 | 255000€ | 1903€ |
2021-06-25 | 43 | CHE DE LA PLANQUE | 3 | 64 | 205 | 165000€ | 2578€ |
2022-03-31 | 243 | CHE DE LA PLANQUE | 5 | 109 | 338 | 333000€ | 3055€ |
2020-12-23 | 43 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 180 | 674 | 448600€ | 2492€ |
2020-05-29 | 29 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 66 | 555 | 160000€ | 2424€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE LA PLANQUE | 3 | 80 | 310 | 235000€ | 2938€ |
2022-06-10 | 64 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 96 | 150 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-03 | 6 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 3 | 100 | 215 | 103000€ | 1030€ |
2023-05-16 | 6 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 13 | 345 | 1104 | 490000€ | 1420€ |
2021-09-06 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 117 | 142760€ | 1785€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 117 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-20 | 5915 | RUE DU COULOBRE | 4 | 72 | 184 | 205000€ | 2847€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 0 | 182500€ | 2281€ |
2020-04-30 | 5202 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 4 | 66 | 0 | 280000€ | 4242€ |
2019-10-10 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2023-02-15 | 6086 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2022-08-04 | 51 | ACH ANCIEN CHEMIN D AVIGNON | 4 | 78 | 337 | 240200€ | 3079€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 150 | 105 | 150000€ | 1000€ |
2022-08-10 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 56 | 169450€ | 2017€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 80 | 70 | 223000€ | 2788€ |
2020-11-04 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 190 | 157500€ | 1750€ |
2023-05-26 | 8 | RUE SOUMILLE | 3 | 80 | 60 | 190000€ | 2375€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 119 | 357 | 120000€ | 1008€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE L ATELIER | 3 | 53 | 181 | 160000€ | 3019€ |
2022-05-17 | 4 | IMP DE L ATELIER | 3 | 53 | 181 | 219000€ | 4132€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 66 | 162000€ | 1473€ |
2020-05-07 | 380 | ACH ANCIEN CHEMIN D'AVIGNON | 5 | 146 | 372 | 304400€ | 2085€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 50 | 83000€ | 1038€ |
2023-02-23 | 4 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 50 | 120000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 3 | IMP DU PERDIGAU | 1 | 50 | 50 | 42500€ | 850€ |
2023-01-16 | 5 | IMP DE L ATELIER | 2 | 60 | 75 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DE LA CALADE | 2 | 35 | 110 | 91000€ | 2600€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU COULOBRE | 8 | 155 | 550 | 110000€ | 710€ |
2023-04-05 | 13 | RUE DE LA CALADE | 4 | 60 | 176 | 128000€ | 2133€ |
2023-01-27 | 5719 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 340 | 252200€ | 3153€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DE LA CALADE | 3 | 87 | 100 | 143000€ | 1644€ |
2022-07-13 | 334 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 78 | 884 | 203850€ | 2613€ |
2020-06-08 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 108 | 162 | 183900€ | 1703€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DE LA POSTE | 2 | 80 | 63 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 10 | RTE D AVIGNON | 5 | 130 | 323 | 164000€ | 1262€ |
2021-02-16 | 158 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 104 | 530 | 300150€ | 2886€ |
2021-09-24 | 366 | CHE DE LA PLANQUE | 4 | 73 | 795 | 198895€ | 2725€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DE LA CALADE | 4 | 88 | 55 | 125000€ | 1420€ |
2022-07-12 | 6127 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 873 | 308000€ | 3422€ |
2021-01-19 | 30 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 580 | 50000€ | 833€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU CHARRON | 5 | 100 | 192 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DU CHARRON | 5 | 100 | 192 | 233000€ | 2330€ |
2021-05-11 | 1 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 96 | 743 | 277350€ | 2889€ |
2021-03-29 | 22 | LOT LE CLOS DU COLOMBIER | 5 | 111 | 517 | 415200€ | 3741€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 61 | 325 | 35000€ | 574€ |
2019-10-28 | 138 | CHE VIEUX | 4 | 102 | 1019 | 230000€ | 2255€ |
2020-01-06 | 116 | CHE DE GALISSON | 2 | 137 | 600 | 338970€ | 2474€ |
2020-01-02 | 6 | LOT LES ERABLES | 3 | 80 | 501 | 223000€ | 2788€ |
2020-07-08 | 142 | CHE DE GALISSON | 4 | 140 | 1021 | 300000€ | 2143€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 78 | 150 | 157000€ | 2013€ |
2020-04-27 | 14 | CHE DE GALISSON | 4 | 88 | 517 | 220121€ | 2501€ |
2020-08-24 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 434000€ | 2993€ |
2022-04-20 | 38 | IMP CADILLAC | 5 | 145 | 702 | 466000€ | 3214€ |
2021-07-07 | 87 | CHE DE LA STATE | 4 | 112 | 1249 | 331400€ | 2959€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DE GALISSON | 4 | 95 | 505 | 290800€ | 3061€ |
2022-07-21 | 6 | CHE DE MONTFAUCON | 4 | 90 | 620 | 269650€ | 2996€ |
2021-03-05 | 221 | CHE DU PAS DE MATHIEU | 4 | 80 | 548 | 164000€ | 2050€ |
2023-03-08 | 59 | CHE DE LA MODE | 3 | 86 | 287 | 240000€ | 2791€ |
2023-02-14 | 12 | CHE DE MONTFAUCON | 6 | 125 | 470 | 309620€ | 2477€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA STATE | 4 | 90 | 798 | 245921€ | 2732€ |
2020-10-13 | 237 | CHE DE LA STATE | 5 | 142 | 820 | 324700€ | 2287€ |
2022-03-18 | 1 | IMP DES LAVANDES | 7 | 120 | 457 | 152000€ | 1267€ |
2020-08-03 | 51 | RTE DE BAGNOLS SUR CEZE | 5 | 98 | 1224 | 246350€ | 2514€ |
2019-06-11 | 22 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 88 | 1060 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-30 | 169 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 720 | 230000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 169 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 69 | 720 | 280000€ | 4058€ |
2023-05-16 | 258 | CHE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 684 | 280000€ | 2828€ |
2022-09-21 | 105 | CHE DE PEGUEIROL | 4 | 75 | 960 | 212000€ | 2827€ |
2019-09-12 | 11 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 105 | 955 | 202200€ | 1926€ |
2022-02-28 | 24 | RTE D AVIGNON | 10 | 272 | 2412 | 455851€ | 1676€ |
2023-05-31 | 15 | CHE DES CLAUX | 8 | 145 | 1000 | 422780€ | 2916€ |
2023-05-03 | 6000 | RTE DE ST GENIES DE COMOLAS | 3 | 79 | 209 | 145000€ | 1835€ |
2020-04-17 | 32 | CHE DE MONTFAUCON | 5 | 92 | 950 | 230000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 250 | CHE DES CLAUX | 4 | 93 | 966 | 262800€ | 2826€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 60 | 1062 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-25 | 285 | CHE DE LA MODE | 5 | 122 | 1003 | 313800€ | 2572€ |
2021-01-25 | 7 | ALL DES LAURIERS | 4 | 69 | 475 | 159000€ | 2304€ |
2023-02-06 | 260 | CHE DE GALET | 4 | 77 | 615 | 253450€ | 3292€ |
2021-11-29 | 690 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 91 | 2000 | 380000€ | 4176€ |
2021-10-11 | 5903 | LA JONQUIERE | 4 | 86 | 701 | 220000€ | 2558€ |
2023-05-10 | 638 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 135 | 920 | 196125€ | 1453€ |
2019-12-16 | 6142 | TRA DE LA ROUE | 4 | 135 | 1177 | 260000€ | 1926€ |
2019-07-24 | 5208 | MARDERIC | 11 | 344 | 1290 | 1395850€ | 4058€ |
2022-07-29 | 2 | CHE DE LA MODE | 4 | 101 | 700 | 346000€ | 3426€ |
2022-03-18 | 63 | TRA DE LA ROUE | 4 | 105 | 600 | 316660€ | 3016€ |
2021-04-09 | 5207 | MARDERIC | 4 | 81 | 312 | 260903€ | 3221€ |
2022-10-07 | 538 | CHE DE LA MODE | 5 | 120 | 618 | 303200€ | 2527€ |
2019-09-02 | 335 | TRA DES GENETS | 4 | 110 | 692 | 269900€ | 2454€ |
2021-04-20 | 623 | CHE DE LA MODE | 2 | 88 | 335 | 234000€ | 2659€ |
2021-12-24 | 629 | CHE DE LA MODE | 5 | 146 | 489 | 439350€ | 3009€ |
2020-09-28 | 6013 | CHE DE LA LAUZE | 6 | 126 | 700 | 321950€ | 2555€ |
2020-08-14 | 251 | CHE DE VENTABREN | 4 | 150 | 1011 | 391759€ | 2612€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 109 | 402 | 243000€ | 2229€ |
2020-08-24 | 355 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 404 | 225000€ | 2744€ |
2021-08-04 | 351 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 82 | 399 | 225000€ | 2744€ |
2022-04-26 | 55 | RUE DE LA FONT D'ANTHELME | 4 | 98 | 309 | 275950€ | 2816€ |
2022-08-25 | 341 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 119 | 935 | 474060€ | 3984€ |
2020-01-29 | 48 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 121 | 1090 | 325000€ | 2686€ |
2020-07-20 | 5683 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 98 | 600 | 274100€ | 2797€ |
2023-01-26 | 260 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 125 | 1200 | 120000€ | 960€ |
2020-09-17 | 56 | IMP MARDERIC | 4 | 120 | 850 | 338000€ | 2817€ |
2021-08-11 | 5681 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 80 | 141 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-05 | 5646 | CHE DE LA BEGUDE | 4 | 97 | 800 | 297000€ | 3062€ |
2022-01-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 149 | 1073 | 456000€ | 3060€ |
2022-11-24 | 5693 | MARDERIC | 5 | 128 | 1162 | 504000€ | 3938€ |
2020-06-17 | 5696 | IMP DU CABANON | 4 | 100 | 1085 | 333400€ | 3334€ |
2022-03-04 | 170 | CHE DE LA LAUZE | 5 | 130 | 1940 | 456260€ | 3510€ |
2019-07-24 | 6084 | IMP DE LA PINEDE | 6 | 154 | 1533 | 485000€ | 3149€ |
2019-07-03 | 255 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 161 | 396 | 314050€ | 1951€ |
2022-08-05 | 245 | CHE DU CLAU | 3 | 73 | 1190 | 250000€ | 3425€ |
2019-08-20 | 5189 | AV DE SEMBRANCHER | 6 | 90 | 475 | 212680€ | 2363€ |
2019-09-13 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 416870€ | 2707€ |
2022-04-01 | 5917 | IMP DU PETIT COL | 4 | 154 | 618 | 563100€ | 3656€ |
2023-01-12 | 27 | CHE DE VENTABREN | 5 | 115 | 500 | 445500€ | 3874€ |
2021-02-03 | 5748 | AV DE SEMBRANCHER | 3 | 68 | 581 | 161000€ | 2368€ |
2020-06-12 | 155 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 105 | 1228 | 259100€ | 2468€ |
2021-11-22 | 64 | CHE DE LA BEGUDE | 5 | 100 | 1375 | 394000€ | 3940€ |
2022-08-04 | 5688 | AV DE SEMBRANCHER | 5 | 114 | 582 | 220000€ | 1930€ |
2023-04-26 | 154 | IMP DES JARDINS | 5 | 188 | 615 | 573843€ | 3052€ |
2022-06-28 | 630 | CHE DE SAINT MAURICE | 8 | 350 | 3314 | 1028350€ | 2938€ |
2022-08-22 | 159 | CHE DE LA FONT DE TUILE | 4 | 128 | 1167 | 517400€ | 4042€ |
2022-02-22 | 62 | RUE EUGENE CABROL | 5 | 105 | 780 | 235000€ | 2238€ |
2021-04-02 | 51 | LA TREILLE (SUD) | 4 | 89 | 271 | 272700€ | 3064€ |
2020-11-10 | 5180 | RUE ALEXIS MARTIN | 7 | 250 | 975 | 642000€ | 2568€ |
2020-03-16 | 206 | CHE DES SABLES | 3 | 84 | 945 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES BARRIS | 1 | 34 | 66 | 164500€ | 4838€ |
2021-11-16 | 77 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 133 | 1993 | 401200€ | 3017€ |
2020-09-14 | 28 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 501 | 229000€ | 2936€ |
2021-10-28 | 5150 | GR GRAND RUE | 1 | 72 | 24 | 110400€ | 1533€ |
2022-07-13 | 6002 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 98 | 846 | 35699.9€ | 364€ |
2019-09-30 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 212000€ | 2650€ |
2022-05-12 | 5146 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 125 | 230000€ | 2875€ |
2022-09-23 | 5992 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 800 | 296000€ | 2960€ |
2019-07-29 | 1 | CHE DE GRANOUILLET | 5 | 102 | 800 | 287850€ | 2822€ |
2021-04-16 | 244 | RUE ALEXIS MARTIN | 5 | 136 | 600 | 322900€ | 2374€ |
2022-11-02 | 416 | CHE DE SAINT MAURICE | 5 | 122 | 1784 | 463004€ | 3795€ |
2020-02-17 | 6129 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 93 | 500 | 215000€ | 2312€ |
2021-08-23 | 5641 | CHE DE SAINT MAURICE | 4 | 89 | 771 | 244900€ | 2752€ |
2019-10-16 | 97 | IMP POUZARANQUE | 4 | 78 | 380 | 239000€ | 3064€ |
2021-07-16 | 48 | RUE MANON DES SOURCES | 6 | 139 | 642 | 358850€ | 2582€ |
2020-11-05 | 5627 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 78 | 330 | 213250€ | 2734€ |
2021-01-14 | 2 | CHE DE SAINT MAURICE | 3 | 89 | 235 | 175000€ | 1966€ |